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Gemütliches Wohnen auf einer Ebene - mit ...

Objektnummer3523
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße855 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaufpreis235.000 €

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause sollten Sie sich dieses Wohnhaus unbedingt einmal ansehen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und bietet mit ca. 95 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer / Küche / Bad ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im angrenzenden Wohn- & Essbereich finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sodass das ebenerdige Wohnen gewährleistet ist. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Ein Vorratsraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Für alle, denen der Platz noch nicht ausreicht steht ein ausbaubarer Dachbodenbereich zur Verfügung. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Grundstück zur Größe von 855 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet nach hinten raus einen unverbauten Blick über Felder und Wiesen. An Nebengebäuden verfügen Sie hier über eine Garage und ein Carport.
Überzeugt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Hinweis: Der Straßenausbau mit Anliegerkosten in Höhe von 4.000,00 € ist bereits erfolgt und bezahlt.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 1991 // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // ausbaubarer Dachbodenbereich // Garage mit elektrischem Tor // Carport // Glasfaseranschluss

Raumaufteilung:

Eingang // Küche // Wohn- & Essbereich // Schlafzimmer // Vorratsraum // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne, WA) // WC

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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