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Natur Pur! Liebhaberobjekt in traumhaft ...

Objektnummer3530
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße2.293 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis150.000 €

Objektbeschreibung

Für alle Naturliebhaber könnte die Lage kaum besser sein. In idyllischer Alleinlage mit freiem Blick über Felder und Wiesen genießen Sie hier die Ruhe und die Natur.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist ein absolutes Liebhaberobjekt. Mit 4 Zimmer / Küche / Bad, aufgeteilt auf ca. 108 m² haben Sie hier ausreichend Platz Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Wohnhaus nach Ihren Wünschen umzubauen. Aktuell liegt kein Gasanschluss am Grundstück, das Wohnhaus wurde über den im Wohnzimmer vorhandenen Kaminofen beheizt. Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Grundstück zur Größe von 2.293 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Gartenliebhaber oder Hobbytierhaltung; Hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Eine Garage sowie ein Geräteraum bietet ausreichend Stauraum. Die Kläranlage ist bis November 2027 abgenommen.
Den 360 Grad Onlinerundgang finde Sie unter: https://tour.ogulo.com/WjaV
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Bitte beachten Sie, dass Gebote erst nach erfolgter Besichtigung entgegengenommen werden können.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

kein Gasanschluss // Kaminofen // teilweise Kuststoff-Iso-Fenster, teilweise Holz-Iso-Fenster ohne Außenrollläden // Kläranlage (kein Kanalanschluss) // Garage

Raumaufteilung:
Eingang // Küche // Vorratsraum // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne) // WC // Hochkeller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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