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Vermietetes Zweifamilienhaus in beliebte ...

Objektnummer3541
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße776 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis225.000 €

Objektbeschreibung

Für alle, die lieber heute schon an Morgen denken, haben wir hier die optimale Kapitalanlage in beliebter Kanallage von Ostrhauderfehn.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und 1983 durch einen Flachdachanbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² teilt sich die Immobilie in zwei ebenerdige Wohneinheiten auf. Die vordere Wohneinheit ist seit ca. 10 Jahren solvent vermietet und bietet eine Küche mit Terrassenzugang, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet.
Die hintere Wohneinheit ist ebenfalls solvent vermietet und teilt sich auf in eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und einem WC.
An Nebengebäuden steht ein großer Hobbyraum mit Theke zur Nutzung bereit. Hier lassen sich Feierabende und Wochenenden hervorragend verbringen. Für weiteren Stauraum sorgt die Garage mit angrenzendem Geräteraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

zwei Gasheizungen von 2010 // Holz-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Garage mit Geräteraum // Hobbyraum mit Theke

Raumaufteilung

Wohnung vorne:
Eingang // Küche // Wohnzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC, WA)

Wohnung hinten:
Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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