Vermietetes Wohnhaus in gepflegtem Zusta ...

Objektnummer	3601
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	1.877 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	205.000 €

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1926 erbaut und der hintere Gebäudeteil im Jahr 1995 neu errichtet. Heut zeigt sich das Wohnhaus noch immer in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² wird hier ausreichend Platz geboten. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse sowie eine angrenzende Speisekammer. Im Wohnzimmer findet sich ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch von hieraus gibt es einen direkten Terrassenzugang mit Blick in den Garten. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im Obergeschoss steht ein großes Kinderzimmer zur Nutzung bereit. Weiterhin bietet das Obergeschoss ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie einen großen Dachbodenbereich.
Das Wohnhaus ist solvent vermietet.
Die Grundstücksgröße von 1.877 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für den PKW steht ein Doppelcarport mit Geräteraum zur Nutzung bereit.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Ausstattung

Gasheizung von 1990 // Kunststoff-Iso-Fenster, überw. von 1993 // teilweise Außenrollläden // Holzbalkendecke // Doppelcarport mit Geräteraum

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Vorratsraum // Wohnzimmer // Hauswirtschaftsraum // Heizungsraum // Gäste-WC // Durchgangszimmer // Schlafzimmer // Flur // Gästezimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC)

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC) // Dachbodenbereich

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de