Familienwohnhaus in beliebter Wohnlage i ...

Objektnummer	3604
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksgröße	886 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	185.000 €

Objektbeschreibung

Sie wollen endlich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sollten Sie sich dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Lage mit Blick über Felder und Wiesen unbedingt ansehen. Das ursprünglich im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus wurde 1977 durch einen Anbau erweitert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² ausreichend Platz und viel Potential.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer findet sich reichlich Platz für ein gemütliches Beisammensein im Kreise von Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen hier das ebenerdige Wohnen. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Weiterhin steht noch ein Gäste-WC zur Nutzung bereit.
Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Weiterhin bietet das Obergeschoss einen Heizungsraum sowie ein WC.
Mit einigen Renovierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier eine echte Wohlfühloase für die Familie.
Das Grundstück zur Größe von 886 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Träume verwirklichen.
An Nebengebäuden stehen zwei Garagen zur Nutzung bereit.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Ausstattung

Gasheizung (EWE-Wärme-Plus-Vertrag!) // überwiegend Holz-Iso-Fenster, teilweise Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Betongeschossdecke // Balkon // Spitzboden

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC) // Hintereingang // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Gästezimmer // Heizungsraum // WC

Keller: Vorratsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de