Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Solides Wohnhaus für die kleine Familie ...

Objektnummer3606
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26810
OrtWestoverledingen
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße1.035 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis195.000 €

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem eigenen Reich für die kleine Familie haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses solide Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit mit der Familie. Im angrenzenden Wohnzimmer können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen hier das ebenerdige Wohnen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 modernisiert und ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen noch zwei Kinderzimmer zur Nutzung bereit.
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit kleinen Renovierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier eine echte Wohlfühloase für die Zukunft.
An Nebengebäuden stehen hier eine Garage, ein Geräteraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche zur Nutzung bereit. Das Flachdach der Nebengebäude weist einen Reparaturbedarf auf.
Das Grundstück zur Größe von 1.035 m² ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Träume verwirklichen. Egal ob ein Hobbygarten oder Platz zum Spielen und Toben für die Kinder; hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung - Fußbodenheizung im Bad im EG - Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend von 1990 - Außenrollläden - Holzbalkendecke - Garage mit Werkstatt, Geräteraum und HWR (Dachreparatur oder Erneuerung vom Flachdach erforderlich)

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Hintereingang // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC)

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer

Keller: Heizungsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dagmar Brinkema
E-Mail: dagmar.brinkema@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-44

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

200 m² 1 3
1.089 m²
Gemütliches Wohnhaus in ruhi ... 269.000 €
in 26810 Westoverledingen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.