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Vermieteter Bungalow in bester Zentrumsl ...

Objektnummer3607
ObjekttypBungalow
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße715 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis399.000 €

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Wohnen in bester Zentrumslage von Rhauderfehn.
Dieses Schmuckstück bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind von hier aus fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Das Wohnhaus zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter. Im großen Wohnzimmer findet sich ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Neben dem Schlafzimmer stehen noch ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer zur Nutzung bereit. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für ausreichend Stauraum und bietet einen direkten Zugang zur Garage, sodass Sie bei jeder Witterung trockenen Fußes ins Haus kommen. Für alle, die noch mehr Platz bevorzugen, steht ein großer Dachbodenbereich bereit, der weitere Ausbaureserve bietet. Hier können Sie sich mit ein wenig handwerklichem Geschick nach Lust und Laune verwirklichen. Egal ob Kinderzimmer, Hobbyraum oder einfach nur als Abstellmöglichkeiten; entscheiden Sie selbst. Der Dachboden ist vollständig gedämmt.
Das Wohnhaus ist seit ca. 7 Jahren solvent vermietet.
Das Grundstück zur Größe von 712 m² ist pflegeleicht angelegt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung - Sie werden begeistert sein!
Bitte denken Sie an ausreichend Vorlaufzeit, damit ein passender Termin mit den Mietern abgestimmt werden kann.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Gasheizung von 2012, Fußbodenheizung // ausbaubarer Dachbodenbereich mit viel Ausbaureserve, komplett gedämmt // Garage mit elektrischem Torantrieb // Glasfaseranschluss

Raumaufteilung

Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Gästezimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC) // Gäste-WC // Hauswirtschaftsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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