Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Einziehen und wohlfühlen! Neuwertiger Bu ...

Objektnummer3609
ObjekttypBungalow
PLZ26817
OrtRhauderfehn / Collinghorst
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße852 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
Kaufpreis429.000 €

Objektbeschreibung

WOW, hier werden Wohnträume wahr!
In toller familienfreundlicher Wohnlage von Rhauderfehn bietet dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2017 alles, was das Herz begehrt. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die schöne überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten in Südausrichtung. Hier können Sie unbeschwert die Sonne genießen. Neben dem Schlafzimmer stehen noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Egal, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro; entscheiden Sie selbst und passen Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im großen Hauswirtschafts- & Heizungsraum wird ausreichend Stauraum geboten. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zum Carport mit angrenzendem Geräteraum. Für alle, die noch ein wenig mehr Platz bevorzugen, wird ausreichend Ausbaureserve auf dem Dachboden geboten. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und weiteren Platz für sich und die Familie schaffen.
Das Grundstück zur Größe von 852 m² ist mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Neben der überdachten Terrasse warten hier noch eine offene Terrasse sowie ein Gartenhaus mit angrenzendem Außen-WC auf Sie. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen separaten Bauplatz abzuteilen. Für die Bebauungsmöglichkeiten erkundigen Sie sich bitte beim Bauamt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Sie werden begeistert sein!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergieverbrauch: 95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2032
Endenergieverbrauch95,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 2017 // Fußbodenheizung // Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-fach-Verglasung // elektrische Außenrollläden // ausbaubarer Dachbodenbereich // überdachte Terrasse // Carport mit Geräteraum // Gartenhaus // Außen-WC // Antritt nach Vereinbarung

Raumaufteilung:

Eingang // Küche mit Wohn- & Essbereich // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC) // Gäste-WC // Hauswirtschaftsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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