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Wohnhaus mit angebautem Bungalow in gute ...

Objektnummer3626
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26842
OrtOstrhauderfehn
Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße768 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis225.000 €

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Renditeobjekt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Aber auch als Eigenheim für Sie und Ihre Familie bietet sich dieses Objekt hervorragend an!
Das Einfamilienhaus im vorderen Bereich wurde ca. im Jahr 1950 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² haben Sie hier genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie und mit Freunden verbringen. Des Weiteren ist noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschbecken und Wanne, und ein separates WC vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer und einen ausbaubaren Dachbodenraum. Mit ein wenig handwerklichem Geschick schaffen Sie hier ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie.
Im Jahr 2014 wurde das Wohnhaus um den Anbau eines Bungalows erweitert. Dieser befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde nur für kurze Zeit bewohnt. Hier steht Ihnen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Größe von ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Hobbygarten oder zum Spielen und Toben für die Kinder.
Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Ostrhauderfehn, das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc. ist von hieraus nur ca. 4 km entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Vordere Immobilie: Gasheizung (alt), Kunstoff-Iso-Fenster, Wohnfläche. ca. 102 m²

Bungalow von 2014: Gasheizung von 2014, Fußbodenheizung, Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden, Wohnfläche: ca: 87 m²

Ursprüngliches Wohnhaus:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur // Küche // Badezimmer (Becken, Wanne) // WC // Abstellraum // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Dachbodenraum

Keller: Heizungsraum

Bungalow:
Raumaufteilung: Flur // Heizungsraum // Badezimmer (Wanne, Dusche, Becken, WC) // Schlafzimmer // Küche // Wohnzimmer

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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