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Gemütliches Familienwohnhaus in ruhger S ...

Objektnummer3630
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße623 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
Kaufpreis345.000 €

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2011 erbaute Wohnhaus lässt für die junge Familie keine Wünsche offen.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet weiteren Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Im großen Wohnzimmer findet sich ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Hier wurden bereits die Anschlüsse für ein Heimkino-Surround-System installiert. Weiterhin bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Perfekt für gemütliche Grillabende oder um einfach mal den Feierabend ausklingen zu lassen. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit installierter Dusche sowie ein Gäste-WC zur Nutzung bereit. Das Arbeitszimmer könnte bei Bedarf in ein kleines Schlafzimmer eingerichtet werden, um das ebenerdige Wohnen zu ermöglichen. Für eine gemütliche Wärme zur kalten Jahreszeit sorgt der vorhandene Kaminofen.
Im Obergeschoss steht ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer zur Nutzung bereit. Weiterhin stehen zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Nutzung bereit. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Eck-Whirlpool-Badewanne (aktuell defekt!) und einem WC ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Spitzboden.
Das Grundstück zur Größe von 623 m² bietet ausreichend Platz zum Spielen & Thoben und ist pflegeleicht angelegt. An Nebengebäuden steht ein Carport mit Geräteraum zur Nutzung bereit.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 2011 // Fußbodenheizung // Kunststoff-Iso-Fenster ,it Außenrollläden // Kaminofen // Betongeschossdecke // überdachte Terrasse // Carport mit Geräteraum

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Arbeitszimmer // Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang und installierter Dusche // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer mit Ankleidezimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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