Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Familiendomizil mit tollem Garten & Teic ...

Objektnummer3683
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße849 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis352.000 €

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. Dieses Familiendomizil wurde im Jahr 1998 erbaut und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer / Küche / Bad, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit mit der Familie. Im angrenzenden Wohnzimmer können Sie entspannte Feierabende genießen. Der vorhandene Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen im Erdgeschoss noch ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC zur Nutzung bereit. Im Hauswirtschaftsraum wurde bereits eine Dusche installiert, sodass das ebenerdige Wohnen möglich wäre. Im angebauten Sommergarten können Sie die Wochenenden im Kreise von Familie und Freunden genießen. Auch der Sommergarten bietet einen Kaminofen. Weiterhin gelangen Sie von hier aus direkt auf die tolle Terrasse mit Blick auf die Teichanlage. Erholung pur! Hier ist Wohlfühlen garantiert.
Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Badezimmer zur Nutzung bereit. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und einem WC ausgestattet.
Die ehemalige Doppelgarage ist zu einem großen Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt und einem Badezimmer mit Waschbecken-, Dusch-, & WC-Anschlüssen umfunktioniert worden. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Träume verwirklichen. Selbstverständlich ist auch ein Rückbau zur Doppelgarage möglich.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Sie werden begeistert sein.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung von 1998 // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // betongeschossdecke // großes Nebengebäude mit Hobbyraum, Werkstatt und Badezimmer (ehemalige Doppelgarage) // Gartenteich // Gartenhaus

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche mit Einbauküche // Wohnzimmer mit Kaminofen // Schlafzimmer // Vorratsraum // Hauswirtschaftsraum // WC // Sommergarten mit Kaminofen

Obergeschoss: Flur //Kinderzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Büro // Badezimmer (zwei Waschbecken, ebenerdige Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, WC)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dagmar Brinkema
E-Mail: dagmar.brinkema@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-44

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

135 m² 2 3
1.953 m²
Gepflegtes Schmuckstück mit ... 215.000 €
in 26817 Rhauderfehn
138 m² 1 3
623 m²
Gemütliches Familienwohnhaus ... 345.000 €
in 26817 Rhauderfehn
212 m² 2 3
2.142 m²
Optimale Kapitalanlage in be ... 269.000 €
in 26817 Rhauderfehn
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.