Gemütliches Wohnhaus in bester Zentrumsl ...

Objektnummer	3697
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	1.639 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	175.000 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ostrhauderfehn wartet dieses um 1964 erbaute Wohnhaus auf seine neuen Eigentümer.
Das Zentrum mit allen Einrichtungen des tägliches Bedarfs ist von hieraus fußläufig erreichbar.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Im angrenzenden Wohn- & Esszimmer können Sie gemütliche Feierabende im Kreise von Familie und Freunden genießen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Gasheizung ausgestattet. Ein separates WC steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Bei Bedarf könnte ein weiteres Zimmer im Wohn- & Essbereich abgeteilt werden, sodass z.B. das ebenerdige Wohnen möglich wird.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Nutzung bereit. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einigen Renovierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier eine echte Wohlfühloase.
Das große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Träume und Ideen verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.
Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/yzML

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2032
Endenergiebedarf: 331.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.11.2032
Endenergiebedarf	331,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gasheizung von 2015 // Alu-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Betongeschossdecke // überdachte Terrasse // Gartenhaus

360 Grad Onlinerundgang: https://tour.ogulo.com/yzML

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohn- & Esszimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Gasheizung) // WC // Vorratsraum

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Gästezimmer

Spitzboden

Keller: Vorratsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!