Resthof mit modernisertem Wohnhaus, groß ...
| Objektnummer | 3727 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26842 |
| Ort | Ostrhauderfehn / Potshausen |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 344 m² |
| Grundstücksgröße | 12.929 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 389.000 € |
Objektbeschreibung
Sie möchten sich flexibel verwirklichen können und Ihren Freiraum genießen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.Für Naturliebhaber könnte die Lage kaum besser sein. In absoluter Alleinlage sind Sie umgeben von Feldern und Wiesen und können die Ruhe genießen.
Das Wohnhaus wurde seit 2019 umfangreich modernisiert und zeigt sich heute in vollem Glanz. Die Küche ist mit einer neuwertigen Küche von 2019 und einem Kaminofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit mit der Familie. Im Wohnzimmer können Sie gemütliche Abende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Auch hier steht ein Kaminanschluss zur Nutzung bereit. Weiterhin bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang auf die Terrasse. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro, ein modernisiertes Badezimmer von 2019 mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss warten vier Kinderzimmer und ein Gästezimmer auf Sie. Eines der Kinderzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier können Sie die Aussicht und die Natur genießen!
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind bereits viele Modernisierungen erfolgt. So wurden im Jahr 2019 z.B. die Fenster, das Badezimmer, die Küche und die Kläranlage erneuert. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Der schätzungsweise in den 80er Jahren angebaute Bungalow zeigt sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und teilt sich auf in einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Kaminzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie ein separates WC. Für den Anbau besteht ein Wohnrecht!
Das Nebengebäude mit mehreren Räumen (z.B. Werkstatt, Geräteraum, Lagerfläche etc.) und großer Scheune ist direkt vom Wohnhaus erreichbar.
Das Grundstück bietet mit 12.929 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind Ihrer Freiheit keine Grenzen gesetzt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2033
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 154,1 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
angebauter Bungalow (mit Wohnrecht, nicht bezugsfrei!) // Gasheizung von 2021 (mit Flüssiggastank) // kein Kanalanschluss, Kläranlage von 2019 (ausgelegt für 12 Personen) // Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend von 2019 // elektrische Außenrollläden // Betongeschossdecke // Glasfaseranschluss in Vorbereitung // große Scheune mit Werkstatt & Stall (Eternitdach) // GarageRaumaufteilung Haupthaus (ca. 175 m²):
Erdgeschoss: Eingang // Küche (mit Einbauküche von 2019 und Kaminofen) // Speisekammer // Wohnzimmer (mit Terrassenzugang und Kaminanschluss, der Pelletofen ist nicht enthalten) // Schlafzimmer // Büro // Badezimmer (Waschbecken, Badewanne) // Hauswirtschschaftsraum // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC; 2029 modernisiert)
Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer (mit Balkonzugang) // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Gästezimmer
Raumaufteilung Anbau (ca. 83 m²):
Eingang // Küche // Kaminzimmer (mit Kaminanschluss) // Wohnzimmer (mit Kaminanschluss) // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss) // WC
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.