Familiendomizil mit tollem Garten & Teic ...
| Objektnummer | 3729 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 269.000 € |
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen. Dieses Familiendomizil wurde im Jahr 1998 erbaut und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer / Küche / Bad, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit mit der Familie. Im angrenzenden Wohnzimmer können Sie entspannte Feierabende genießen. Der vorhandene Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen im Erdgeschoss noch ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC zur Nutzung bereit. Im Hauswirtschaftsraum wurde bereits eine Dusche installiert, sodass das ebenerdige Wohnen möglich wäre. Im angebauten Sommergarten können Sie die Wochenenden im Kreise von Familie und Freunden genießen. Auch der Sommergarten bietet einen Kaminofen. Weiterhin gelangen Sie von hier aus direkt auf die tolle Terrasse mit Blick auf die Teichanlage. Erholung pur! Hier ist Wohlfühlen garantiert.
Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Badezimmer zur Nutzung bereit. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und einem WC ausgestattet.
Die ehemalige Doppelgarage ist zu einem großen Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt und einem Badezimmer mit Waschbecken-, Dusch-, & WC-Anschlüssen umfunktioniert worden. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Träume verwirklichen. Selbstverständlich ist auch ein Rückbau zur Doppelgarage möglich.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Sie werden begeistert sein.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2032
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2032 |
| Endenergieverbrauch | 137 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Gasheizung von 1998 // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // betongeschossdecke // großes Nebengebäude mit Hobbyraum, Werkstatt und Badezimmer (ehemalige Doppelgarage) // Gartenteich // GartenhausRaumaufteilung
Erdgeschoss: Eingang // Küche mit Einbauküche // Wohnzimmer mit Kaminofen // Schlafzimmer // Vorratsraum // Hauswirtschaftsraum // WC // Sommergarten mit Kaminofen
Obergeschoss: Flur //Kinderzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Büro // Badezimmer (zwei Waschbecken, ebenerdige Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, WC)
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
