**Gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllis ...
| Objektnummer | 3730 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26683 |
| Ort | Saterland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 1.838 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 269.000 € |
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das Wohnhaus in den 60er Jahren als Flachdach erbaut und im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie aufgestockt, sodass eine zweite, separate Wohneinheit im Obergeschoss entstanden ist. Die Strom- & Gasanschlüsse sind vollständig getrennt. Für den Wasserverbrauch wurde ein Zwischenzähler eingebaut.Die Erdgeschosswohnung steht leer und ist kurzfrtistig bezugsfrei. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Esszimmer findet sich ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem Schlafzimmer stehen noch ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum zur Nutzung bereit. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das ebenerdige Wohnen ist in dieser Wohneinheit möglich.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit August 2022 solvent vermietet. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Im Wohnzimmer findet sich ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch von hier aus verfügen Sie über einen direkten Balkonzugang. Neben dem Schlafzimmer stehen noch zwei weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Hier können Sie die Raumaufteilung flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Egal ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro; entscheiden Sie selbst! Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiterhin stehen ein Gäste-Wc und ein Vorratsraum zur Nutzung bereit. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum eignen. Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2 Metern wurden diese Räume nicht mit in die Wohnflächenberechnung einbezogen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen. Egal ob Hobbygarten und Platz zum Spielen und Toben für die Kinder; hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. An Nebengebäuden stehen eine Doppelgarage, eine Garage sowie ein Carport zur Nutzung bereit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Bitte denken Sie an ausreichend Vorlaufzeit, damit ein passender Termin mit den Mietern abgestimmt werden kann.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweis
Ausstattung
Gasheizungen von 1999 & 2008 // Fußbodenerwärmung im Badezimmer im OG // teilw. Holz-Iso-Fenster, überwiegend von 1984 // teilw. Kunststoff-Iso-Fenster // Kläranlage von 1999, vor ca. 5 Jahren neu abgenommen (kein Kanalanschluss) // Betongeschossdecke // Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb // Garage // CarportRaumaufteilung
Erdgeschoss: Eingang // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss) // Hauswirtschaftsraum // Heizungsraum // Abstellraum
Obergeschoss: Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Ankleidezimmer (& Heizungsraum) // Badezimmer (2 Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschmaschinenanschluss) // Kinderzimmer // Gästezimmer // Gäste-WC // Vorratsraum
Dachgeschoss: Flur // Spielzimmer // Gästezimmer (die Räume im Dachgeschoss sind aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2m nicht in die Wohnfläche einbezogen)
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
