Doppelhaushälfte - Neubau nach KfW 40!
| Objektnummer | 3737 |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26835 |
| Ort | Neukamperfehn |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision für den Käufer beträgt 2,0 % inkl der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wird in guter Lage von Neukamperfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Hesel, erbaut. Die Fertigstellung erfolgt zu Oktober 2023. Die Immobilie wird nach den neusten Standards der KfW-40-Effizienz schlüsselfertig erstellt.Die Haushälfte bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC, eine Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss steht Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Waschbecken zur Verfügung.
Es wird die Auffahrt, Zuwegung und Terrasse ausgepflastert. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder wird ein Geräteschuppen erstellt. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 350 m². Die angrenzende Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Hier beträgt die Grundstücksgröße ca. 1000 m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit unserem Büro in Verbindung.
Energieausweis
Ausstattung
Doppelhaushälfte KFW 40 // Heizung: Wärmepumpe Vaillant // Fußbodenheizung // Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung // elektrische Rollläden // CarportRaumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang // Küche // HWR // Wohnzimmer // Garderobe // Gäste-WC (Waschbecken, WC)
Obergeschoss:
Schlafzimmer // Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer ( Wanne, 2 Waschbecken, WC, ebenerdige Dusche)
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird geteilt. Die Verkäuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt. , die Käuferprovision 2% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Herzlich Willkommen in Hesel, einer ostfriesischen Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen.Die Samtgemeinde Hesel, die sich aus den Gemeinden Hesel, Firrel, Brinkum, Holtland, Neukamperfehn und Schwerinsdorf zusammensetzt, ist besonders als beliebtes Urlaubsziel im schönen Ostfriesland bekannt. Wer die Ruhe und die Natur genießen will ist hier genau richtig. Einer der bekannten Sehenswürdigkeiten ist z.B. der ca. 600 ha große Heseler Wald, der einzigartige Spazierwege durch die Natur bietet. Ein gut ausgebautes Radwegnetz führt Sie entlang der Gewässer und durch eine idyllische Naturlandschaft.
Die direkte Nähe zur B72, von der auch die Autobahnen A28 schnell zu erreichen ist, bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Leer, auch bekannt als das Herz Ostfrieslands, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ostfrieslands bekannte Hauptstadt Aurich ist ca. 20 km entfernt.