Untenende 40, 26817 Rhauderfehn 0 49 52 9 37 90 info@duering-immobilien.de

Wohnhaus mit Potential und angrenzendem ...

Objektnummer3767
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn / Klostermoor
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße20.060 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis179.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Rhauderfehn / Klostermoor.
Zurzeit besteht noch ein Mietverhältnis. Dieses wurde jedoch gekündigt, sodass auch der Eigennutzung nichts mehr im Wege steht.

Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet genügend Platz für entspannte Stunden. Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum für alle Utensilien.
Weiterhin verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafzimmer, die sich optimal als Rückzugsorte eignen. Zudem stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dem Baujahr entsprechend stehen noch einige Renovierungsarbeiten aus. Mit kleineren Handgriffen erschaffen Sie sich hier eine echte Wohnfühloase.

Das große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie den Sommer genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Das angrenzende Weideland bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Der Scheunenbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Hobbyheimwerker oder als Lagermöglichkeit; entscheiden Sie selbst.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung. Bitte denken Sie an ausreichend Vorlaufzeit, damit ein passender Termin mit den Mietern vereinbart werden kann.

Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/GV2D

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergiebedarf: 242.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2028
Endenergiebedarf242,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung (ca. 6 Jahre) // Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend von 1980 // überwiegend Außenrollläden // Holzbalkendecke // Holzbalkenböden im Erdgeschoss //Dach nicht isoliert // Garage mit Werkstatt // Carport // Geräteraum // Eternitdach auf den Nebengebäuden // alter Öltank // kein Kanalanschluss, Kleinkläranlage

Zum 360 Grad Onlinerundgang: https://tour.ogulo.com/GV2D

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC) // Flur

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, WC)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dagmar Brinkema
E-Mail: dagmar.brinkema@duering-immobilien.de
Tel.: 04952 / 9379-44

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.