*Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage ...

Objektnummer	3769
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	159 m²
Grundstücksgröße	1.453 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	150.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn. Das im Jahr 1960 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jedoch wurde im Dach ein Befall mit Holzbock festgestellt, der so stark ist, dass eine komplette Erneuerung des Daches erforderlich ist. Ein Angebot dazu liegt vor und kann hier im Büro eingesehen werden. Die großzügige Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen.

Die Lage in Ostrhauderfehn bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und gut erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.

Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/hgfV

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2033
Endenergiebedarf	243,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gasheizung von 2006 // Kunststoff-Iso-Fenster 1987 // Holzbalkendecke // Sommergarten // Gartenhaus // großzügiges Grundstück // Werkstatt // Glasfaseranschluss

Zum 360 Grad Onlinerundgang: https://tour.ogulo.com/hgfV

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich // Esszimmer // Wohnzimmer // Badezimmer ((1) Badewanne & Waschbecken) // Küche (EBK) // Schlafzimmer // Badezimmer ((2) Duschkabine, Waschbecken & WC) // Flur // Waschküche (EBK) // Sommergarten //

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer 1 // Kinderzimmer // Schlafzimmer 2 + Ankleide // Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken & WC)
Dachbodenzugang

Keller: Heizungsraum // Kriechkeller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!