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Familiendomizil in beliebter Wohnlage in ...

Objektnummer3803
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26817
OrtRhauderfehn
Grundstücksgröße1.603 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis165.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer Gesamtanzahl von fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass Hektik am Morgen der Vergangenheit angehört.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im großen Wohnzimmer findet sich Platz für ein gemütliches Beisammensein im Kreise von Familien und Freunden. Der vorhandene Kaminanschluss umhüllt Sie auch zur kalten Jahreszeit mit einer angenehmen Wärme und verschafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet ein Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein WC.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie ein Duschbad zur Nutzung bereit.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume und Ideen zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich hier eine echte Wohnfühloase für die ganze Familie.

Das Grundstück zur Größe von 1.603 m² bietet ausreichend Platz, Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Egal ob Hobbygarten, Platz zum Spielen für die Kinder oder als Rückzugsort, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. An Nebengebäuden steht eine Garage mit Geräteraum zur Verfügung,

Die Lage könnte kaum besser sein. Hier können Sie die Ruhe genießen, während das Zentrum von Rhauderfehn mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sonstigen Versorgungseinrichtungen innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen ist. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.

Erwecken Sie dieses Haus aus den 70er Jahren aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase. Der Kauf dieses Hauses ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gasheizung ca. 20 Jahre // teilweise Holz-Iso-fenster, teilweise Kunststoff-Iso-Fenster // Außenrollläden // Kaminofen (bis Ende 2024 abgenommen) //Betongeschossdecke // Garage // Geräteraum // Schädlingsbefall an einem der Dachbalken (Ursachen, Kosten etc. können Sie bei Bedarf gerne durch Fachleute prüfen lassen)

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche mit Einbauküche // Esszimmer // Wohnzimmer mit Kaminofen & Terrassenzugang // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, badewanne, WC) // Hintereingang // Vorratsraum // Hauswirtschaftsraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Gästezimmer // Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC)

Keller: Vorratsraum // Heizungsraum // Hobbyraum (Werkstatt)

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Denise Buttjer
E-Mail: denise.buttjer@duering-immo.de
Tel.: 04952 / 9379-37

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