Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn - sehr ...

Objektnummer	3813
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	89 m²
Grundstücksgröße	1.060 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	139.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen in zentraler und ruhiger Lage von Ostrhauderfehn!

Zentrales und ruhiges Wohnen bietet dieses gemütliche Wohnhaus. Das Zentrum von Ostrhauderfehn mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstigen Versorgungseinrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Im Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung und im Obergeschoss zwei Schlafräume und ein Bad mit Wanne. Beide Bäder sind hell und modern gestaltet. Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Kellerräume sind vorhanden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.060 m² und bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Antritt ist kurzfristig möglich. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf: 266.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	27.08.2034
Endenergiebedarf	266,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Gasheizung // Kunststoff-Iso-Fenster // Außenrollläden // Betongeschossdecke // Garage

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (mit Becken, Dusche und WC)

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Becken, Wanne, WC)

Keller: Vorratsraum // Heizungsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!