*Öffentliche Besichtigung am 13.09.24 - ...
| Objektnummer | 3815 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
Objektbeschreibung
Die öffentliche Besichtigung findet am Freitag, den 13. September 2024 in der Zeit von 15.00 - 16.30 Uhr statt. WIr bitten um vorherige Anmeldung, wenn Sie an diesem Termin teilnehmen möchten. Die Adresse erhalten Sie nach Anmeldung!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldenburg! Diese gepflegte Etagenwohnung, die im Jahr 1972 erbaut wurde, besticht durch ihre attraktive Lage und ansprechende Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 16 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr tägliches Leben.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Heim in Oldenburg sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Eigentum) sowie die Möglichkeit der Nutzung der Gemein-
schaftsräume.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2027 |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Kunststoff-Iso-Fenster (2007) // ruhige & zentrale Lage // Balkon // durchdachte RaumaufteilungRaumaufteilung:
Eingang - Flur // Schlafzimmer // Büro (Kinderzimmer) // Wohn- & Esszimmer // Küche // Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken & WC) // Abstellraum // Gäste-WC
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Lage
Oldenburg Nadorst ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Süden von Oldenburg, Niedersachsen. Er zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, die von viel Grün umgeben sind.Nadorst bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Oldenburg, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Straßen sind gut ausgebaut, und es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden.
In Nadorst finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es in der Nähe einige Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die für Familien von Bedeutung sind.
Die Umgebung von Nadorst ist ideal für Naturliebhaber, da es zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege gibt, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet Oldenburg Nadorst eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, während die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe bleiben.