Ruhiges Wohnen in schöner Ortsrandlage v ...

Objektnummer	3816
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	179 m²
Grundstücksgröße	1.001 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	150.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Rhauderfehn-Langholt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen und freundlichen Wohnbereiche schaffen eine einladende und warme Atmosphäre. Der Charme dieses Hauses liegt nicht nur in seiner soliden Bauweise, sondern auch in seiner gepflegten Erscheinung, die den Charakter der 70er Jahre bewahrt und dennoch modern wirkt. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wintergarten (mit Ofen) mit Blick und Zugang auf das mit Hecken und hohen Bäumen bepflanzte Grundstück. Die Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet und mit einer neuwertigen Markise ausgestattet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	03.09.2034

Ausstattung

Holz-Iso-Fenster // Gasheizung // großer Wintergarten // ruhige Lage

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS:
Flurbereich // Wohnzimmer mit Terrassenzugang // Schlafzimmer // Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Becken // Küche inkl. schöner Einbauküche // Esszimmer // Wintergarten mit Ofen // Badezimmer mit Wanne, WC und Becken

Keller:
Heizungsraum // Kriechkeller

OBERGESCHOSS:
Flurbereich // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Büro

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de