Durchatmen & ankommen: Haus mit freiem Blick über Wiesen

Objektnummer: 3899

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Rhauderfehn

Land: Deutschland

Wohnfläche: 135 m²

Nutzfläche: 44 m²

Grundstücksgröße: 970 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 189.000,00 €

Außen-Provision: Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Rhauderfehn! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von 970 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet es sich ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016/2017 umfassend erneuert und bietet moderne Annehmlichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah mit Ihren Plänen starten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses Potenzial auszuschöpfen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und genießen Sie das ruhige Leben in Rhauderfehn.

Ausstattung Beschreibung

Glasfaseranschluss // Betongeschossdecke // Holzfenster // Garage // freier Blick auf Felder & Wiesen // Keller // Werkstatt

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Flur // Schlafzimmer (Eltern) // Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken) // sep. WC // HWR

Obergeschoss:
Kinderzimmer 1 // Kinderzimmer 2 // Büro-Gäste // Badezimmer // Flur (Dachbodenzugang) //

Keller // Heizungsraum // Werkstatt

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Die Lage in Rhauderfehn zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, bevorzugten Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell in benachbarte Städte oder Orte gelangen können. Gleichzeitig bietet die Lage in Rhauderfehn eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen.