Barrierefreie Seniorenwohnung nach moder ...

Objektnummer	816
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kaltmiete	675 €
Nebenkosten	205 €
Warmmiete	880 €
Kaution	2 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Im Langholter Huus besteht ein neues Wohnkonzept mit insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Diese Wohnung ist als barrierefreie Seniorenwohnungen errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Pflegeteam, welches bei Bedarf auf eigene Kosten in Anspruch genommen werden kann. Hier werden also optimale Bedingungen für das altengerechte Wohnen geboten.
Das Gebäude ist nach moderner Architektur in hochwertiger Ausführung und nach den neusten Standards der KFW40-Effizienz errichtet. Hier ist modernes Wohnen und maximaler Komfort geboten. Wohlfühlen garantiert!
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten, elektrische Außenrollläden, ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Balkon. Das Bad ist gefliest, in den anderen Räumen ist ein Vinylboden verlegt. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64,26 m² bietet diese Oberwohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnküche ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Für die Küche wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 45,- € berechnet.
Vom Wohnbereich aus verfügen Sie über einen direkten Zugang auf den Balkon.
Weiterhin bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer.
Ein Kiosk direkt im Gebäude hält frische Brötchen für das Frühstück und alles für den täglichen Bedarf für Sie bereit.
Kleine Haustiere sind nach Vereinbarung ggf. möglich.

Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen betragen ca. 205,- € inkl. Heizkosten- & Stromkostenvorauszahlungen sowie die Nutzungsgebühr (mtl. 45,00€ ) für die Küche.
Warmmiete: mtl. 880,00 €.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Ausstattung

Sole-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Hybrid-Wohnungsstation // Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten // Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-fach-Verglasung // elektrische Außenrollläden // Balkon // Glasfaseranschluss // PV-Anlage für den Mieterstrom // zusätzliche Betreuung durch ein Pflegeteam vor Ort möglich

Raumaufteilung:
Flur // Wohnküche mit Einbauküche & Zugang zum Balkon // Schlafzimmer // Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche & WC // Abstellraum

Ansprechpartner für unsere Mietangebote sind Frau Ammermann und Frau Behnen.
Arbeitszeiten: Mo., Di., + Do. in der Zeit von 15.00-18.00 Uhr, Di.+ Do. in der Zeit von 9.00-12.30 Uhr, Fr. in der Zeit von 15.00 -17.00 Uhr.

Lage

Rhauderfehn zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von grünen Wiesen, Feldern und Wasserwegen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage der Seniorenwohnungen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Oldenburg und Leer. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Leer und Papenburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen bestehen.