Wohnen auf großem Grundstück in Westover ...

Objektnummer	3829
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26810
Ort	Westoverledingen
Wohnfläche	94 m²
Grundstücksgröße	4.235 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	150.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Westoverledingen.

Dieses Anwesen aus dem Baujahr 1928 wurde 1984 mit einem Anbau versehen und teilweise renoviert. Es lädt dazu ein, eine harmonische Lebensumgebung zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von beeindruckenden 4.235 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder die Anlage eines eigenen kleinen Paradieses – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Antritt ist kurzfristig möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2034
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	10.11.2034

Ausstattung

Anbau von 1984 // Gasheizung von 2009 // Kunststoff-Iso-Sprossen-Fenster von 1989 // Kanalisation angeschlossen

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Kochnische // Esszimmer // WC mit Becken // Bad mit ebenerdiger Dusche, Becken // Heizungsraum // Flurbereich mit Seiteneingang // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Durchgangszimmer // Schlafzimmer // Flurbereich mit Haupteingang

Obergeschoss: Flurbereich // Schlafzimmer

Kleiner Kellerraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin in Westoverledingen, einer sympathischen Gemeinde im südlichen Ostfriesland. Tradition und Moderne werden hier auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden. Eine gewachsene Infrastruktur, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren sind nur einige Vorteile von Westoverledingen. Besonders hervorzuheben ist das große und familienfreundliche Freizeitangebot sowie die schönen und teilweise unberührten Naturlandschaften mit der Ems als besonderem Blickfang. ANGELFREUNDE und Bootsfahrer loben insbesondere die großen und gepflegten Wasserflächen und Angelreviere. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren -Auswärtigen- besonders gelobt. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!