**Einfamilienhaus im Zentrum von Rhauder ...
| Objektnummer | 3855 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 863 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Rhauderfehn. Dieses gepflegte Haus, 1991 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 m² und liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 863 m².Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, finden sowohl große Familien als auch jene mit Platzbedarf für Gäste, Homeoffice oder Hobbys alles, was das Herz begehrt. Zwei Badezimmer sichern den Komfort im Alltag und sind auf die Bedürfnisse einer größeren Familie bestens ausgelegt.
Der gut durchdachte Grundriss und die Ausstattung des Hauses lassen keine Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, die Sie begeistern wird. Der Garten bietet Ihnen zudem genügend Freiraum für Erholung und Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt auf Sie und Ihre Lieben zugeschnitten ist.
Ihr Traumhaus in Rhauderfehn erwartet Sie!
Energieausweis
Ausstattung
Gasheizung von 1991 // lichtdurchflutete Räumlichkeiten // durchdachte Raumaufteilung // Kunst.-Iso-Fenster (2-fach Verglasung) // Betonzwischendecke // bis in die Dachspitze isoliert // Fischteich //Doppelgarage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Flur // Wohnzimmer // Küche mit Einbauküche (2021) // Esszimmer // Badezimmer (ebenerdige Dusche, WC & Waschbecken // Gästezimmer // Sommergarten (Terrassenzugang) //
Dachgeschoss
Flur // Schlafzimmer (Eltern) // Kinderzimmer I // Kinderzimmer II // Kinderzimmer III // Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) // Hausanschlussraum // Dachbodenzugang
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
