Einfamilienhaus in direkter Kanallage vo ...

Objektnummer	3857
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	576 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	79.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ostrhauderfehn – Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber klassischer Architektur und individuellem Design. Auf einem großzügigen Grundstück von 567 m² gelegen, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und begehrten Lage zu verwirklichen.

Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich vier helle und geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie. Zwei gut ausgestattete Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Sanierungs-/Abrissobjekt handelt. Diese Eigenschaft bietet die perfekte Gelegenheit, ein charaktervolles Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder Platz für ein komplettes Neubaukonzept zu schaffen.

Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung - in Ostrhauderfehn erwartet Sie ein harmonisches Lebensgefühl mit guter Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten und die atemberaubende Naturschönheit Ostfrieslands.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem besonderen Projekt steckt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung!

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale:

Einfamilienhaus // Walmdach // heller Putzbau // teilweise Kunststoff & Holzfenster // Keller (Feuchtigkeitsprobleme) // Werkstatt // Gartenhaus

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Ostrhauderfehn in idyllischer Lage direkt am Kanal und bietet eine wunderschöne Aussicht sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.

Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Lage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.