Schöne Oberwohnung mit Gartenanteil, in ...

Objektnummer	853
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	67 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	95 €
Kaution	keine

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Seenähe, erbaut im Jahr 1987, bietet eine charmante Wohnatmosphäre auf einer Fläche von ca. 67 m².
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, ist dieses Objekt ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und einladende Umgebung legen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Genießen Sie die Vorzüge dieses gepflegten Zuhauses, das trotz seines gemütlichen Charmes ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Jahr 2022 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das moderne Badezimmer wurde im Sommer 2024 umfassend saniert und überzeugt mit stilvoller Ausstattung, zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien.
Ein kleiner Teil des Gartens, mit einer Sitzfläche im Freien, gehört zur Wohnung.
Der Mietpreis für die Wohnung beträgt mtl. 550,00 € plus mtl. ca. 95,00 € Nebenkosten.
Weitere Kosten:
Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Energieversorger zu zahlen.

Haustiere: eine kleiner Hund oder eine Katze wäre erlaubt.

Verfügbar ab dem 01. September 2025, lädt dieses Mietobjekt Sie dazu ein, Teil einer freundlichen und einladenden Gemeinschaft in Rhauderfehn zu werden. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Dachgeschosswohnung persönlich vorzustellen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2025
Endenergiebedarf: 98.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.07.2025
Endenergiebedarf	98,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Raumaufteilung:
Dachgeschoß:
Diele // Küche mit Einbauküche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Gästezimmer // Badezimmer
(Dusche, Becken und WC)

ISO-Kunststofffenster
PKW-Stellplatz
Holzhütte

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Emailanfrage! Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu zeitlichen Verzögerungen der Anfragenbearbeitung kommen. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner für unsere Mietangebote sind Frau Ammermann und Frau Behnen.
Arbeitszeiten: Mo., Di., + Do. in der Zeit von 15.00-18.00 Uhr, Di.+ Do. in der Zeit von 9.00-12.30 Uhr, Fr. in der Zeit von 15.00 -17.00 Uhr.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de