**Abriss & Neubau: Grundstück mit 5.702 ...

Objektnummer	3860
Objekttyp	Wohnen
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Grundstücksgröße	5.702 m²
Kaufpreis	185.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ostrhauderfehn, wo sich Ihnen eine seltene Gelegenheit bietet, ein beeindruckendes Grundstück zum Kauf zu erwerben. Dieses großzügige Areal erstreckt sich über 5.702 m² und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Das Grundstück beherbergt ein Objekt aus dem Jahr 1930, das jedoch aufgrund seines Zustandes als Abrissobjekt klassifiziert ist.

Das große Potenzial dieses Grundstücks liegt nicht nur in seiner Größe, sondern auch in den vielfältigen Möglichkeiten, die es nach dem Abriss offenbart. Ob Sie ein neues Eigenheim planen oder eine andere Nutzung in Betracht ziehen - hier kann Ihr Traumprojekt verwirklicht werden.

Bitte beachten Sie, dass sich im Nebengebäude ein gereinigter Öltank befindet (oberirdisch) und die alte Klärgrube (nicht mehr aktiv) ist im Erdreich.

Energieausweis

Bebaubar nach

B Plan

Ausstattung

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ostrhauderfehn – einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Herzen des südlichen Ostfrieslands.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Shoppingliebhaber kommen durch Fachgeschäfte auf ihre Kosten.

Die Immobilie liegt an einer idyllischen Kanallage, die nicht nur für entspannte Spaziergänge sorgt, sondern auch den besonderen Charme dieser Wohnlage unterstreicht.
Besonders angenehm: Spaziergänge entlang des Deiches – ideal für eine Auszeit im Grünen oder den täglichen Rundgang mit dem Hund – beginnen praktisch direkt vor der Tür.