Moderne, ebenerdige Doppelhaushälfte in ...

Objektnummer	858
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	527 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	125 €
Kaution	1.600 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostrhauderfehn! Diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Zustand.
Erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich das Haus in einem ansprechenden, zeitgemäßen Stil und ist ab dem 01. Dezember 2025 bezugsfrei.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Profitieren Sie von einer idealen Lage im charmanten Ostrhauderfehn, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Die Kaltmiete beträgt mtl. 750,00 € plus mtl. 50,00 € für die hochwertige, moderne Einbauküche.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. mtl. 125,00 €.
Außerdem fallen für den Mieter Gas- und Stromkosten an, die direkt an die Energieversorger zu zahlen sind.

Haustierhaltung: 1 Hauskatze (keine Freigänger ) oder 1 kleiner Hund

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Wohngegenden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses gepflegte Haus wird Sie garantiert überzeugen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2032
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Energieausweis gültig bis	25.03.2032
Endenergiebedarf	39 kWh/(m²a)

Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnzimmer // Küche mit hochwertiger Einbauküche (ohne Kühlschrank) und direktem Zugang zur Terrasse // Schlafzimmer // Gästezimmer // Bad mit Dusche , Becken, WC und Handtuchheizkörper // Gäste-WC mit Becken // Flur // Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

-Kunststoff- ISO- Fenster 3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
-Dachboden vorhanden

Carport mit Geräteschuppen

Ansprechpartner für unsere Mietangebote sind Frau Ammermann und Frau Behnen.
Arbeitszeiten: Mo., Di., + Do. in der Zeit von 15.00-18.00 Uhr, Di.+ Do. in der Zeit von 9.00-12.30 Uhr, Fr. in der Zeit von 15.00 -17.00 Uhr.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!