Großes Wohnhaus mit ausreichend Platz au ...

Objektnummer	3873
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26810
Ort	Westoverledingen
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	2.104 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Westoverledingen. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1990 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.104 m² ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Das gut gepflegte Badezimmer sorgt für Komfort, während die restlichen Zimmer durch ihre helle und einladende Atmosphäre bestechen.

Die ruhige Lage in Westoverledingen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, perfekt für all jene, die sowohl Entspannung als auch Zugänglichkeit zu schätzen wissen. Nutzen Sie die großzügige Fläche des Grundstücks für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sei es für einen weitläufigen Garten, einen Spielplatz für die Kinder oder ein entspanntes BBQ-Areal.

Dieses Einfamilienhaus ist der Inbegriff eines gemütlichen und praktischen Wohnsitzes, der Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Lebensqualität bietet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Ausstrahlung und den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Energieausweis

Ausstattung

Große Räume // große Fensterflächen // viele Räume bieten einen tollen, unverbauten Blick // Kunststoff-Iso-Sprossen-Fenster // Außenrollläden // Gasheizung // Doppelgarage

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flurbereich mit Haupteingang // Küche mit Essbereich // Wohnzimmer mit Zugang Terrasse // Bad mit Wanne, 2 Becken, Dusche, WC // HWR // Flurbereich mit Hinterausgang // Schlafzimmer // Gäste-WC

Obergeschoss: Kinderzimmer // Kinderzimmer // Flurbereich // Gästezimmer // Schlafzimmer // Raum mit Badanschlüssen, ohne Fenster

Keller: 2 Räume

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer idyllisch ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen und liebevoll gepflegten Siedlung in Westoverledingen. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld, geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, die von blühenden Gärten und grünen Hecken umgeben sind. Diese gepflegte Nachbarschaft vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft – perfekt für Familien und alle, die ein sicheres und entspanntes Zuhause suchen.

Trotz der ländlichen Ruhe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gut ausgestattete Schulen sowie Kindergärten und eine umfassende medizinische Versorgung sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage unweit der Stadt Leer garantiert darüber hinaus eine optimale Anbindung an überregionale Verkehrswege. Über die nahegelegene Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 erreichen Sie schnell und unkompliziert sowohl die umliegenden Städte als auch größere Zentren. So ist diese Wohnlage nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Direkt vor der Haustür laden malerische Wege zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren durch die faszinierende ostfriesische Landschaft ein. Die frische Luft, die weiten Felder und das ruhige Grün bieten Ihnen Erholung pur – ein kleines Paradies für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.