Barrierefreie Neubau-Seniorenwohnung nac ...

Objektnummer	815
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kaltmiete	591,01 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	791,01 €
Kaution	2 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Im Langholter Huus entsteht ein neues Wohnkonzept mit insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Hiervon werden 13 Wohnungen als barrierefreie Seniorenwohnungen errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Pflegeteam, welches bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann. Hier werden also optimale Bedingungen für das altengerechte Wohnen geboten.
Das Gebäude wird nach moderner Architektur in hochwertiger Ausführung und nach den neusten Standards der KFW40-Effizienz errichtet. Hier wird modernes Wohnen und maximaler Komfort geboten. Wohlfühlen garantiert!
Alle Wohnungen verfügen z.B. über Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten, elektrische Außenrollläden, ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die Bäder werden gefliest, in den anderen Räumen wird ein Vinylboden verlegt. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine durchtdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss sind über einen Personenaufzug erreichbar.
Zur Vermietung wird hier die Oberwohnung Nr. 8 angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,38 m² bietet diese Oberwohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnküche ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Für die Küche wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 45,- € berechnet. Vom Wohnbereich aus verfügen Sie über einen direkten Zugang auf den Balkon. Weiterhin bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer.

Kleine Haustiere sind nach Vereinbarung ggf. möglich.

Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen betragen ca. 200,- € inkl. Heizkosten- & Stromkostenvorauszahlungen sowie die Nutzungsgebühr für die Küche. Abweichungen sind möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos aus den bereits fertiggestellten Wohnungen. Abweichungen sind möglich.

Energieausweis

Ausstattung

Sole-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Hybrid-Wohnungsstation // Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten // Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-fach-Verglasung // elektrische Außenrollläden // Balkon // Glasfaseranschluss // PV-Anlage für den Mieterstrom // zusätzliche Betreuung durch ein Pflegeteam vor Ort möglich // Antritt voraussichtlich ab März / April 2024

Raumaufteilung:

Flur // Wohnküche mit Einbauküche & Zugang zum Balkon // Schlafzimmer // Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche & WC // Abstellraum

Eine Besichtigung kann gerne telefonisch unter der 04952 - 93790 vereinbart werden.

Lage

Rhauderfehn zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von grünen Wiesen, Feldern und Wasserwegen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage der Seniorenwohnungen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Oldenburg und Leer. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Leer und Papenburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen bestehen.