Familienwohnhaus mit Potenzial! - ohne z ...

Objektnummer	3781
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.006 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	135.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn, welches im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 1983 durch einen Anbau erweitert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer / Küche / 2 Bäder wird hier ausreichend Platz für die Familie geboten.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgetattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen das ebenerdige Wohnen. In einem der Bäder wurde bereits eine ebenerdige Dusche installiert.
Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne zur Verfügung. Das Durchgangszimmer eignet sich ideal als Büro, Wohnbereich für die Kinder oder auch als Hobbyraum. Entscheiden Sie selbst und passen Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre persönlichen Wohnträume an.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Dem Baujahr entsprechend sind noch einige Renovierungs- & Modernisierungsarbeiten erforderlich. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich hier eine echte Wohlfühloase für sich und Ihre Familie.

An Nebengebäuden stehen eine Garage, eine Werkstatt sowie ehemalige Stallungen zur Nutzung bereit. Die ehemaligen Stallungen werden inzwischen als Werk-, Geräte- & Lagerräume genutzt. Die geschlossene Terrasse verbindet das Wohnhaus mit den Werkräumen sodass Sie diese zu jeder Zeit trockenen Fußes erreichen können.
Gemütliche Feierabende können Sie außerdem auf der großzügigen überdachten Terrasse verbringen.

Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/Q53L

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Ausstattung

Gasheizung (alt) // überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise von 2005 & 1996; teilweise Holz-Iso-Fenster // Außenrollläden // Holzbalkendecke // Flachdachanbau von 1983 // alte Elektrik (Schraubsicherungen) // alte Stallungen, inzwischen als Werk- & Geräteräume genutzt // Werkstatt // geschlossene Terrasse // überdachte Terrasse

Zum 360 Grad Onlinerundgang: https://tour.ogulo.com/Q53L

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingang // Flur // Küche mit Einbauküche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Hintereingang // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss // WC // Vorratsraum // Büro

Obergeschoss:
Flur // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, WC) // Durchgangszimmer // Kinderzimmer

Keller:
Vorrat // Vorrat // Heizungsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!