Gemütliches Familienwohnhaus in beliebte ...

Objektnummer	3789
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26842
Ort	Ostrhauderfehn
Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	1.040 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Kaufpreis	169.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn, welches um 1969 erbaut wurde. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. m², aufgeteilt auf Küche / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / zwei Bäder. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen hier das ebenerdige Wohnen. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit kleinen Renovierungen erschaffen Sie hier eine echte Wohnfühloase.
Mit einer Grundstücksgröße vom 1.040 m² wird hier ausreichend Platz geboten. Die Lage könnte kaum besser sein. Das Zentrum von Ostrhauderfehn ist von hieraus innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Ausstattung

Gasheizung von 2023 // Kunststoff-Iso-Fenster, überw. von 1981 // Außenrollläden // Holzbalkendecke // geschlossene Terrasse // Garage // Werkstatt // Geräteraum // Carport

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche mit Einbauküche // offener Sommergarten (Anbau an die Küche) // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Hintereingang // Badezimmer ( Waschbecken, ebenerdige Dusche, WC) // Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Gästezimmer // Badezimmer ( Waschbecken, Dusche, WC)

Keller: Vorratsraum // Heizungsraum // Kriechkeller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!