**Natur trifft Zentrum – Stilvoller Bungalow mit einzigartigem Gartenidyll in Ostrhauderfehn**

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 befindet sich in zentraler Lage von Ostrhauderfehn und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.443 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck und bietet mit wenig Aufwand attraktive Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als grüne Oase zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder, für Hobbygärtner oder zur Gestaltung eines liebevoll angelegten Außenbereichs – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Das großzügige Grundstück schafft zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das in den 1970er Jahren angebaute Kaminzimmer, das dem Wohnhaus zusätzlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie eine Garage, die komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten bieten.

Durch die gelungene Kombination aus solider Substanz, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger und zentraler Lage von Ostrhauderfehn suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

idyllischer Garten // überdachter Freisitz (Pavillon) // komplett unterkellert // Sauna (im Keller) Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossen aus dem Jahr 1997 + Außenrolladen // Blockhütte // Werkstatt // Holzlager // Gewächshaus // Paralleler Betrieb zweier Wärmeerzeuger "bivalentes Heizsystem" – Öl-Niedertemperaturkessel + Holzofen sind beide an das Heizsystem angeschlossen // Somergarten mit EBK

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich – Flur (Kellerzugang) // Wohnzimmer // Schlafzimmer (Eltern) // Küche inkl. EBK // Esszimmer // Badezimmer (ebenerdige Dusche) & Waschbecken // sep. WC // Kaminzimmer (Anbau ca. 1970) // Hauswirtschaftsraum (Hintereingang)

Dachgeschoss:
Schlafzimmer // Flur // Kinderzimmer

Keller:
Flur // ausgebaute Bar // Heizungsraum (Ölheizung + Tanks) // Badezimmer + Sauna // gr. Vorratskeller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.