Bungalow mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in Westoverledingen

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1978 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen und sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.871 m² stehen Ihnen rund 125 m² Wohnfläche sowie ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Durch die klassische Bungalow-Bauweise sind die wesentlichen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene angeordnet. Der vorhandene Grundriss bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt Raum für persönliche Wohnideen.

Ein besonderes Potenzial bietet der Dachboden: Dieser wurde bereits teilweise ausgebaut und ist über eine Dachbodenluke im Flur zugänglich. Zudem ist der Dachboden komplett isoliert und eröffnet damit weitere Ausbauoptionen, die je nach Bedarf geprüft und umgesetzt werden können.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die individuelle Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit Flachdach, dessen Eindeckung im Januar 2007 erneuert wurde. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Durchgang innerhalb der Garage ermöglicht zudem den Zugang zum hinteren Grundstücksbereich und erleichtert somit die Erreichbarkeit des rückwärtigen Außenbereichs.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005. Die Gasleitung ist derzeit geschlossen, soll jedoch im Zuge der Vermarktung wieder freigegeben werden.

Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem ebenerdigen Wohnkonzept, dem gedämmten Dachboden und den praktischen Zugangsmöglichkeiten bietet dieser Bungalow eine vielseitige Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Siedlungslage // Gasheizung von 2005 // großer Garten // Kunststoff-Iso-Fenster (Bj. 1978) + Außenrolläden teilw. elektrisch // elekt. Garagentor // Dachboden mit begonnenem Ausbau // FI-Schutzschalter vorhanden // keine Küchenzeile

Raumaufteilung:

Eingang – Flur // Küche // Hobbyraum (Büro) // Wohnzimmer mit Terrassenzugang // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC) // sep. WC // HWR // Garage

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.