*Charmantes Wohnhaus mit tollem Grundstü ...
Objektnummer | 3780 |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 26817 |
Ort | Rhauderfehn |
Wohnfläche | 134 m² |
Grundstücksgröße | 1.029 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Balkon/Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Garage |
Kaufpreis | 169.000 € |
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Rhauderfehn OT - Collinghorst, wartet dieses charmante Wohnhaus auf seine neuen Eigentümer.Durch die bereits erfolgten Renovierungsarbeiten zeigt sich das ursprünglich um 1968 erbaute Einfamilienhaus auch heute noch in einem gepflegten Zustand.
Auf ca. 134 m² Wohnfläche wird hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Das Erdgeschoss bietet eine Küche (mit EBK) sowie ein Wohnzimmer (mit Kaminofen), welche gemütliche Sitzgelegenheiten im Kreise von Familie und Freunden bieten. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen das ebenerdige Wohnen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Weiterhin stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Hintereingang mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro (Durchgangszimmer) sowie ein Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) zur Nutzung bereit. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dem Baujahr entsprechend sind ggf. kleinere Reparaturen und Modernisierungen erforderlich. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich hier eine echte Wohlfühloase für die Familie.
Der großzügige Garten bietet Ihnen bei einer Fläche von 1.029 m² ausreichend Platz Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus ist kurzfristig bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.
Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/wIjR
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 279.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: H
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 15.05.2033 |
Endenergiebedarf | 279,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Gasheizung (Vaillant) Baujahr 2001 // Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach-Verglasung (1983) // Außenrollläden // Betongeschossdecke // Dach nicht gedämmt // Garage // GartenhausZum 360 Grad Onlinerundgang: https://tour.ogulo.com/wIjR
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingang // Flur // Schlafzimmer // Wohnzimmer (mit Kamin) // Küche (mit EBK) // Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) // Hauswirtschaftsraum // direkten Zugang zur Garage (Hintereingang)
Dachgeschoss: Flur // Kinderzimmer // Gästezimmer // Büro (Durchgangszimmer) // Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) // Dachbodenzugang
Keller: Vorrat // Heizungsraum //
Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.