Handwerkerimmobilie mit Potential! - mit ...

Objektnummer	3785
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26817
Ort	Rhauderfehn
Grundstücksgröße	1.300 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Kaufpreis	130.000 €

Objektbeschreibung

Handwerkerimmobilie mit Potential! Zum Verkauf steht dieses um 1950 erbaute Einfamilienhaus. Das Wohnhaus teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (Waschbecken, Dusche), einen Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie zwei Zimmer im Obergeschoss.
Dem Alter entsprechend sind hier einige Renovierungs- & Modernisierungsarbeiten erforderlich. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erschaffen Sie sich hier jedoch eine kleine Wohlfühloase. Das Haus wurde bislang mit einem Kaminofen und Elektro-Einzelöfen beheizt. Es liegt kein Gasanschluss im Haus.
Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 1.300 m² ausreichend Platz, Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Es besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzuteilen. Mögliche Bauvorhaben müssen bitte direkt mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.

Den 360 Grad Onlinerundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/rW63

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energieausweis

Ausstattung

Elektro-Einzelöfen (kein Gasanschluss im Haus) // Kunststoff-Iso-Fenster // Außenrollläden // Holzbalkendecke // geschlossene Terrasse // Garage //Geräteraum // Sanierungsbedarf

Zum 360 Grad Onlinerundgang: https://tour.ogulo.com/rW63

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (Waschbecken, Duche) // Hauswirtschaftsraum // WC

Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer // Gästezimmer

Keller: Vorratsraum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de