PROVISIONSFREI! Solvent vermietetes Einfamilienhaus im Zentrum von Rhauderfehn!

Objektnummer: 3927

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Rhauderfehn

Land: Deutschland

Wohnfläche: 120 m²

Grundstücksgröße: 1.159 m²

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Kaufpreis: 137.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.159 m². Im Jahr 1980 wurde das Mauerwerk neu verblendet.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten, sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial zur individuellen Modernisierung und Weiterentwicklung. Zu Erwähnen ist die seit rund zehn Jahren bestehende, zuverlässige Vermietung an die Gemeinde, wodurch eine langfristig etablierte Vermietungssituation gegeben ist.

Aufgrund der eingeschränkten Begehbarkeit konnten nicht alle Räumlichkeiten besichtigt werden. Da einzelne Bereiche nicht frei zugänglich waren, konnte keine vollständige und belastbare Grundrisszeichnung erstellt werden.

Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung Beschreibung

Kunststoff-Iso-Fenster (Außenrolläden) // Mauerwerk neu verklinkert (ca. im Jahr 1980)
// zentrale Lage von Rhauderfehn // großer Garten mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten // Garage // Schuppen // Gasheizung (Bj. 2003/2004) //

Raumaufteilung
Flur // Küche // Esszimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (barrierefreie Dusche) // sep. WC // Hintereingang // Wohnzimmer

Flur // Schlafzimmer // Ankleide // Schlafzimmer II // Schlafzimmer III // Dachbodenzugang

Keller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE – www.duering-immobilien.de