*Viel Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück – ohne zus. Käuferprovision!

Objektnummer: 3933

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ostrhauderfehn

Land: Deutschland

Wohnfläche: 115 m²

Grundstücksgröße: 1.465 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 181.000 €

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn ist seit 2017 solvent vermietet und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 1.465 m² eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1963 errichtete Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks. Eine entsprechende Prüfung und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt ist hierfür erforderlich.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit auch künftig Gestaltungsspielräume. Bereits erneuert wurden im Jahr 2010 die Heizung sowie teilweise die Fenster, was eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen bietet.

Dank der ruhigen Lage in Ostrhauderfehn und dem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine seit 2017 solvent vermietete Immobilie suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung Beschreibung

Großes Grundstück // Kaminanschluss // Keller // Carport // Garage // Ideal für Familien //
Vielseitig nutzbares Grundstück // Helle Wohnräume //Gastherme von 2010 // Kunstst.-Iso-Fenster von 2010

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingang // Flur // Küche inkl EBK // Wohnzimmer (Kaminanschluss) // Schlafzimmer // Spielzimmer // Badezimmer // HWR // Flur

Obergeschoss:

Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Abstellraum -> Dachbodenzugang

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Gemeinde Ostrhauderfehn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang der typischen Fehnlandschaft befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Die Bundesstraße ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Nachbargemeinden sowie der regionalen Zentren. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt.