*Ein Zuhause für mehrere Generationen – Familienfreundliches Wohnen im Herzen von Rhauderfehn*

Diese Immobilie in Rhauderfehn bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern großzügige Möglichkeiten für Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1911 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.389 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt: Die Elektrik wurde 1987 erneuert und die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2012 erneuert.

Zudem wurden 2025 das Flachdach des Erkers sowie die Dämmung des Dachgeschosses im Jahr 2026 erneuert. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine Familie als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das Haus verfügt neben der Hauptküche über einen weiteren Raum, der ehemals als Küche genutzt wurde. Die entsprechenden Küchenanschlüsse sind weiterhin vorhanden und bieten somit interessante Möglichkeiten für eine erneute Küchennutzung, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnkonzepts. Die Lage und Aufteilung der Räume können dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Das Grundstück präsentiert sich mit einem vielfältigen Baumbestand und einer schönen, gewachsenen Begrünung, die für eine angenehme Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Gleichzeitig bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen von einem idyllischen Garten verwirklichen können.

Ein Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2026 aufwändig erneuert.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie in Rhauderfehn zu einer interessanten Kaufgelegenheit, die ein Objekt mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Großzügiges Raumangebot // Gasheizung 2017 // Carport // Bauwagen // Balkon // Kunststoff-Iso-Fenster // Terrasse // Haustür von 05/2026 // beide Treppen sind 2022 erneut worden //

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Haupteingang // Vorzimmer Wohnzimmer // Küche // Wohnzimmer // Flur // Badezimmer I // Heizungsraum // Nebeneingang // Flur // HWR // Abstellraum // Wohn- und Esszimmer // Büro // Badezimmer II // Treppenhaus

Dachgeschoss: Flur // Schlafzimmer // Ankleidezimmer // Kinderzimmer // Nebenzimmer // Galeriebereich // sep. WC
Gästezimmer // Balkon

Keller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.