Einfamilienhaus mit Land (1,4 ha) in guter Wohnlage! Idyllisches Wohnen!

Objektnummer: 3910

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ostrhauderfehn

Land: Deutschland

Wohnfläche: 122 m²

Grundstücksgröße: 14.989 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 239.000,00 €

Außen-Provision: Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in Ostrhauderfehn und bietet mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 14.989 m² außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit eine attraktive Gelegenheit für handwerklich versierte Interessenten oder Investoren, die den besonderen Charme des Objekts erhalten und zugleich modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung und Wertsteigerung.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Teichanlage mit Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über das Land genießen können. Die weitläufige Grundstücksfläche schafft zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder weitere Ideen im Außenbereich. In ruhiger Lage von Ostrhauderfehn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Ein interessantes Immobilienangebot für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial, großem Grundstück und einer besonderen Außenanlage in gefragter Lage suchen.

Ausstattung Beschreibung

Gasheizung von 2025 // Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert // größtenteils elektrische Außenrollläden // schönes Nebengebäude // große Teichanlage mit Steg // Tierhaltung ist erlaubt

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flurbereich // Schlafzimmer // Küche // Wohnzimmer // Gästezimmer // Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken

Dachgeschoss: Flurbereich // Kinderzimmer // Abstellraum // Kinderzimmer

Keller: Abstellraum // Kriechkeller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Gemeinde Ostrhauderfehn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege entlang der typischen Fehnlandschaft befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Die Bundesstraße ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Nachbargemeinden sowie der regionalen Zentren. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt.