*Renditestarke Immobilie in Ostrhauderfehn: 3 Wohneinheiten in ruhiger Kanallage – JNKM 19.920 €*

Dieses vollständig renovierte Haus in Ostrhauderfehn wurde ursprünglich im Jahr 1975 als Einfamilienhaus mit Anbau errichtet und im Laufe der Zeit im Jahre 1991 sinnvoll erweitert. Der ehemals geplante Wintergarten wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit umfunktioniert, sodass die Immobilie heute als Objekt mit drei separaten Wohneinheiten genutzt wird.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur attraktiven Kapitalanlage.

Alle drei Wohneinheiten sind solvent vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 19.920,00 €. Damit bietet die Immobilie eine solide, laufende Einnahmesituation und eine interessante Perspektive für Investoren, die Wert auf eine vermietete und gepflegte Immobilie legen.

Zudem ist das Haus komplett unterkellert, der Keller ist zugänglich aus dem kleinen Flurbereich der 3. Wohneinheit.


Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kanallage // Hohlschichtisolierung (ca.6-7cm) // Gasheizung (Bj. 1993) // Anbau Wintergarten 1991 -> Ausbau zur Wohnung // Kunstst.-Iso-Fenster 1992 & 2014 // Zisterne unter der Garage (abgeklemmt) // drei solvent vermietete Wohnungen // Einbauküchen im Eigentum vom Verkäufer // Solarthermieanlage für Warmwasser (Bj. 2006) // Garage // großes Carport // Keller (aus Wohnung 3 zugänglich) // Zwischendecke isoliert // Überdachung für die Garage / Carport im Jahr 2018 erneuert (Trapezblech) // Jahresnettokaltmiete 19.920,00 €

Wohnung 1 (Erdgeschoss) im Jahr 2014/2015 aufwändig renoviert

Eingangsbereich // Flur // Schlafzimmer // Küche (inkl. EBK) // Wohnzimmer // Badezimmer // sep. WC // Abstellraum // Vorratsraum // Terrasse

Wohnung 2 (Obergeschoss)

Eingangsbereich // Flur // Büro // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer // Spitzboden (ausbaufähig) // Vorratsraum

Wohnung 3 (Anbau)

Flur // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Küche // Badezimmer // Kellerzugang

Keller

Heizungsraum // Hauswirtschaftsraum mit Sauna // Raum 1 // Raum 2 // Raum 3 //

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.